Мягкая кровля в последнее время приобрела большую популярность, оказавшись в сегменте кровельных покрытий практически вне конкуренции. Отчасти это произошло благодаря надежности данного материала, относительной простоте его нанесения на поверхность и надежности. Однако, при этом все равно возникают ситуации, когда мягкая кровля начинает течь.
Вопрос о том во сколько обойдется ремонт мягкой кровли, стоимость в первую очередь интересует любого хозяина дома. По сложности и объему работ можно выделить два вида ремонта кровли: текущий и капитальный. Каждый из двух этих видов, в свою очередь, также подразделяется на несколько подвидов, в зависимости от способа проведения. Понятно, что расходы в каждом случае также выливаются в разные суммы.
Текущим ремонтом мягкой кровли называются любые ремонтные работы, при которых не проводится демонтаж старого кровельного покрытия. Чаще всего такой вид ремонта проводится при обнаружении протечек. Причина любой протечки – нарушение целостности кровельного ковра, которое чаще всего выражается в трещинах или разрывах.
Самый распространенный текущий ремонт – наложение заплаток. Они могут быть одно- или двухслойными. Выбор количества слоев заплатки зависит от степени повреждения старого слоя, который в данном случае выполняет роль основания. При трещинах вполне можно обойтись и одним слоем, так же как и при небольших разрывах.
Но если площадь разрывов большая, то лучше не экономить и наложить два слоя заплатки. Однако, при этом нужно помнить, что с увеличением слоев рулонного покрытия возрастает нагрузка на конструктивные элементы кровли. Ведь 1 кв.м. мягкой кровли весит около 5 кг.
Ничего, если 2-слойная заплатка накладывается впервые, это не сильно повлияет на распределенную нагрузку, но иногда можно встретить кровли, залатанные по несколько раз в одном и том же месте, а это уже существенные изменения.
Текущий ремонт мягкой кровли наложением заплаток обойдется недорого – всего 85 руб за кв.м. без учета стоимости материалов. С учетом стоимости самой кровли и необходимых расходных материалов такой ремонт может стоить до 150 руб. за кв.м.
Однако, если на кровле уже лежит не менее 6-8 слоев рулонного покрытия, или старое покрытие находится в слишком плачевном состоянии – большая площадь трещин, много водяных или воздушных пузырей – то необходимо прибегнуть к более основательным способам ремонта.
Капитальный ремонт мягкой кровли также может быть выполнен в нескольких вариантах.
Минимальный набор работ при этом включает частичную замену строго кровельного ковра, но при этом стяжка и основание кровли остаются не тронутыми. Такой подход допустим в том случае, если местное повреждение кровли составляет менее 20 % от площади всей крыши.
В таком случае удаление старого слоя и наложение новой рулонной кровли в 1 слой обойдется владельцу дома примерно в 140 руб. за кв.м. без учета расходов на материалы, на которые придется потратить еще около 70-80 руб. на каждый кв.м.
При удалении старого слоя и замене его двухслойной мягкой кровлей расходы на проведение работ достигнут уже 175 руб. за кв.м., материалы же обойдутся примерно в 120 руб. за кв.м.
В более сложных случаях, когда дефекты были настолько значительны, что это привело к существенному намоканию кровли и утеплительного материала, придется идти еще более сложным путем – полностью удалять старое покрытие по всей площади кровли, а там, где это потребуется, проводить работы по восстановлению основания и просушки утеплителя, которое осуществляется при помощи флюгарок.
Если площадь основания кровли, которое нуждается в восстановлении не превышает 20 % от общей площади, то такой капитальный ремонт с последующим наложением 2 слоев новой мягкой кровли 255 и 380 руб. за кв.м. без учета материалов и с учетом таковых соответственно.
Если же площадь повреждения более 20 %, то в этом случае придется демонтировать крышу полностью с последующим восстановлением всего «кровельного пирога» с утеплителем, влагоизоляционным слоем и т.д. Провести навскидку предварительную оценку примерной стоимости такого ремонта мы с редакцией сайта www.kak-sdelat.su считаем затруднительным делом, так как многое зависит от конкретных условий, определить которые можно только на месте.
Петр, www.kak-sdelat.su
