Вы давно мечтаете приобрести дачный участок, и всё как-то не получается? Задумайтесь об этом сейчас, потому что наступило весьма подходящее время для приобретения недвижимости. Финансовый кризис сбил цены на землю, которые в последнее время были слишком высокими. То там, то тут сообщают про нестабильность мировых валют, а недвижимость она, есть и будет. Так с чего же нужно начинать? Как правильно приобрести дачный участок?
Перво-наперво решите, зачем вам нужен дачный участок. Хотите ли вы только в выходные приезжать туда отдыхать или же собираетесь всё лето проводить там, вдали от городской загазованности, с перспективой вырастить собственный богатый урожай экологически чистых овощей и фруктов. Или вы намерены продать городскую квартиру и навсегда перебраться на жительство поближе к природе? В зависимости от ваших стремлений, составьте приблизительный план будущей покупки. К примеру, такой:
Размеры дачного участка. Какое количество земли вам нужно – обычные 6 соток, 25 или целый гектар?
Доступный транспорт. Как вы планируете добираться до вашего участка — на машине или на электричке, и как дела обстоят с качеством дорог в округе.
Наличие коммуникаций. Есть ли на дачном участке питьевая вода, электричество и газ?
Лес и водоём поблизости. Замечательно, когда рядом с дачей всё это имеется. Но нужно подумать и о том, доступна ли медицинская помощь при необходимости, ведь место может быть очень глухое.
Денежные средства. На какую сумму вы рассчитываете при покупке земли?
Как приобрести землю под дачные участки?
В начале соберите побольше информации и сведений на эту тему. В интернете и в печати есть масса объявлений о продаже участков и готовых дач. Позвоните и задайте как можно больше вопросов. Подробно выясните все интересующие вас моменты, список этих вопросов лучше записать на листок, чтобы что-нибудь не пропустить. Если слышите уклончивые ответы, то не теряйте времени и вычеркивайте этот номер.
Когда подберёте интересный вариант, договоритесь о просмотре участка. Просмотр организует продавец, который отвезёт вас на место, покажет участок и все о нем расскажет, причём бесплатно. Вам стоит постараться провести сразу несколько осмотров подходящих участков, где вы на месте можете всё выяснить и увидеть своими глазами.
Подробно изучите все необходимые документы – свидетельство, кадастровый паспорт земельного участка, а также проект договора купли – продажи. Лучше всего сделать копии этих документов, чтобы их просмотрел ваш юрист. С ним тоже можно обговорить, как правильно купить дачный участок. Кроме того, на сайте www.kadastr.ru выясните всю имеющуюся информацию о кадастре и земельном районе.
Сразу после подписания договора сторонами, покупатель отдаёт продавцу деньги, а взамен получает расписку об их получении. После этого продавец отправляет договор на регистрацию в земельный комитет, эта процедура может затянуться до трёх месяцев, поэтому мы советуем вам включить в договор пункт, по которому после подписания документов покупатель может начинать строительные и другие работы на приобретённом участке.
Случается, что продавец может предложить вам помощь в обеспечении участка питьевой водой, организации межевания или же в строительстве домика.
Учтите очень важный момент, что там, где совершаются сделки на большие суммы, довольно часто крутятся мошенники, поэтому будьте начеку и не расслабляйтесь. А то среди желающих рассказать, как купить недорого дачный участок – таких очень много.
Александр, www.kak-sdelat.su
