Многие жители Москвы, а также прилегающих территорий считают свои дачные наделы только местом выращивания овощей или же территорией отдыха. Однако в последнее время земля в Подмосковье стала стремительно дорожать, причём этот темп значительно опережает аналогичные показатели жилищного строительства.
По этой причине приобретение такого надела сейчас стало выгодным для вложения денежных средств. А потому как купить земельный участок в Подмосковье недорого, хотят знать многие. По утверждению экспертов, земля в радиусе 300 км от Москвы будет быстро дорожать. Традиционно из-за лучшей экологической обстановки наделы подороже находятся в южном, юго-западном, северо-западном и западном направлениях.
Стремительный рост цен был также отмечен на землях, причисленных к категории сельскохозяйственного назначения. Такие участки в Рамешковском районе Тверской области подорожали за шесть месяцев прошлого года почти в 30 раз. Цена сотки тогда составляла 3300 рублей. Тогда как сотка в Бологовском районе была около 1700 рублей.
Кроме того, увеличению стоимости сотки способствуют переоформление ее статуса и подведение дополнительных коммуникаций.
Цены на земли, прилегающие к строящимся трассам или жилым массивам, незамедлительно возрастают в несколько раз. Например, так подорожали земельные участки вдоль Ленинградского шоссе сразу после известия о планируемом строительстве федеральной трассы Москва — Санкт-Петербург. Вывод, где купить земельный участок в Подмосковье недорого напрашивается сам – не в южном, юго-западном, северо-западном или западном направлениях, а также немного в стороне от коммуникаций.
Где еще можно купить земельный участок в Подмосковье дешево?
Можно недорого купить земельный участок в деревне в Подмосковье или рядом с ней. Самые лучшие наделы располагаются по соседству с небольшими деревнями или посёлками, окружены лесом, имеют в непосредственной близости речку или озеро. При этом цену увеличивают качественные подъезды, проложенные коммуникации – газ, вода и электричество.
Если же вы настроились на приобретение, а цена сотки не превышает 100 $, мы советуем вам не тянуть с заключением сделки. Так как через год или максимально через три, стоимость надела значительно вырастет, и вы сможете получить большую прибыль при продаже. Такое вложение намного надежнее, чем банк, ведь он может лопнуть, а недвижимость никуда не денется, а кризис кончится.
Также купить недорого земельный участок в Подмосковье можно:
* Если это покупка пустого земельного участка в Подмосковье
Совершенно ясно, что любые коммуникации, говорят продавцу и покупателю о каких-то благах, а значит, за них придется доплатить. Нет благ – нет доплат!
* Если вам удастся купить земельный участок в Подмосковье без посредника
Любые посредники, а их может быть целая цепочка, хотят просто подзаработать, вырвать деньги из вашего кармана. Найдете предложения без посредников или с их минимальным количеством — приятно удивитесь стоимости!
* Если вам нужно купить маленький земельный участок в Подмосковье
Совершенно очевидно, что стоимость на небольшую делянку невелика. Но она даст возможность Вам закрепиться здесь, а со временем выкупить участки соседей… Главное, что сейчас трата будет невелика.
Владения, принадлежавшие бывшим колхозам здесь, продают чаще всего наделами не менее гектара. Мы советуем решить проблему следующим образом. После приобретения разделите свой гектар на две части – 20 и 80 соток. На меньшей части соток попросите изменения категории пользования, чтобы стало разрешено дачное строительство. Документы на остальную территорию сохраните как есть. Ведь ее можно выгодно использовать для сельскохозяйственного производства или отдать арендаторам. Так в конечном итоге земельный участок купить в Подмосковье, и получится совсем недорого, ведь вы сами станете его распорядителем, а значит будете получать барыши, которые сделают такое приобретение выгодным.
Для тех, кому не нравятся занятия сельским хозяйством, можно предложить другой вариант. Измените вид разрешённого землепользования на всю делянку. Постройте на нёй несколько домиков, один для себя, а остальные отдайте арендаторам. Будет хорошо, если рядом есть водоём с рыбой, потому что всегда найдутся горожане, желающие порыбачить, пожарить шашлыки, вообще приятно отдохнуть на природе. В любом случае это быстро окупит ваши вложения.
Ещё один вариант – разделить все ваше владение на части под строительство дач, подвести все необходимые коммуникации, а затем распродать в розницу. При этом прибыль гарантированно перекроет вложения. Вот как-то так для себя вам и удастся решить вопрос совсем не дорого.
Если вы сами не располагаете достаточными средствами для решения проблемы, то объединитесь с родственниками, друзьями, коллегами по работе. Всегда будет возможность выгодно продать свое владение частным фирмам для строительства, например, под свинарники или птицефермы.
Александр, www.kak-sdelat.su
