Выбор земельного участка под строительство дачи или загородного дома – дело не простое, требующее учета множества факторов. Причем если раньше, в советские времена, главная трудность заключалась в том, чтобы вообще найти подходящие варианты, то на сегодняшний день выбор затрудняется именно их разнообразием. Спектр предложения очень широк – тысячи объявлений о продаже земли и готовых домов, расположенных в Подмосковье. Чтобы тщательно изучить всю совокупность предлагаемых вариантов, уйдет уйма времени и сил. Сократить потери времени можно сократив сегмент поиска. Для этого нужно выделить на карте Московской области районы, наиболее перспективные с точки зрения загородной застройки земель. Одним из таких является калужское направление, то есть территории, прилегающие к Калужскому шоссе. Чем обусловлен такой выбор? На то есть сразу несколько причин. Ну что же давайте рассмотрим их на сайте www.kak-sdelat.su, выясним почему земельные участки, дачи можно купить в Подмосковье (калужское направление).
Во-первых, это конечно же, транспортная доступность, что для современных дачников является главным условием. Калужское шоссе на сегодняшний день это одна из самых качественных дорог Московской области. По состоянию дорожного покрытия и его качеству шоссе вполне сопоставимо с дорогами европейского стандарта. Кроме хорошего состояния самой дороги хочется отметить также оборудованность шоссе электрическим освещением, благодаря чему водители комфортно чувствуют себя даже в темное время суток.
Добрых слов заслуживает также состояние второстепенных дорог, связывающих магистральную линию шоссе с расположенными в стороне от него населенными пунктами. Здесь практически везде имеется асфальтовое покрытие довольно неплохого качества, хотя, конечно, в этом показателе второстепенные дороги заметно уступают шоссе. Но ведь в этом мире нет ничего абсолютно идеального…
Во-вторых, на привлекательность земельных участков, расположенных вдоль Калужского шоссе, немаловажное влияние оказывает благоприятная экологическая обстановка в районе. Если внимательно посмотреть на промышленную карту Московской области, то обнаружиться что на всем протяжении шоссе поблизости нет ни одного крупного предприятия, деятельность которого могла бы сказаться на чистоте воды и воздуха.
Природный ландшафт вокруг шоссе – луга или смешанные леса, нет ни одного пустынного участка, лишенного растительности. Кроме всего прочего такая природа позволяет говорить о естественной плодородности почвы, что весьма важно для любого владельца загородного участка, ведь урожай с огорода составляет значительную часть бюджета таких семей.
Отдельно хочется сказать несколько хвалебных слов и водной системе данной местности. Практически весь район покрыт разветвленной сетью рек, входящих в состав бассейна Оки: Пахра, Десна, Сосенка, Нара, Поляница, а также множество их безымянных притоков.
Кроме того, водные ресурсы района включают в себя целую сеть родников и ключей, вода в которых отличается высокой степенью чистоты и отличным вкусом. Не случайно ведь именно в этих местах расположена основная производственная база по добыче и разливу популярной в Москве питьевой воды под названием «Шишкин лес».
Третий, не менее важный фактор, обуславливающий перспективность калужского направления, это его престижность. В наши времена, когда имидж решает все, данный фактор начинает играть все большую роль и при сравнении двух одинаковых участков с равными прочими характеристиками предпочтение отдается, естественно, тому, который расположен в более престижном районе.
Окрестности Калужского шоссе в этом плане имеют богатую историю. Ведь еще начиная XVI века эта местность часто посещалась дворянской знатью и просто состоятельными людьми, которые выбирались на охоту. Традиция продолжилась в советское время, когда обладать земельным участком, купить дачи расположенные вдоль Калужского направления, могли только представители творческой интеллигенции или партийной элиты. С той поры здесь еще сохранились шикарные особняки, архитектурному стилю и роскоши которых могли бы позавидовать многие современные бизнесмены. Поэтому если вы решили купить дом, — калужское направление хороший выбор.
Все вышеперечисленное в совокупности и обуславливает популярность земельных участок в районе Калужского шоссе. Правда, есть одно большое «но». Рост популярности той или иной местности неизбежно влечет за собой рост цен на недвижимость. Поэтому тем, для кого этот вопрос является самым важным советуем присмотреться к земельным участкам, которые расположены на приграничных с Московской областью территориях Калужской области. От МКАД до границ Калужской области по шоссе всего 60 км, а уровень цен при пересечении этой условной полосы на земельные участки существенно отличается. Поэтому купить дачу выбрав калужское направление вам так или иначе все же удастся.
Петр, www.kak-sdelat.su
